CUADRO RESUMEN DE ZONIFICACIÓN COMERCIAL - CIUDAD DE TACNA 

DITRITO DE ALTO DE LA ALIANZA 

ZONA 

TIPO DE 

COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN 

ÁREA DE 

ESTACIONAMIENTO 

USOS COMPATIBLES 

POBLACIÓN  

RADIO DE 

 

COMERCIO 

TOTAL 

COMERCIO 

VIVIENDA 

LOTE (m2) 

 

 

SERVIDA (Hab.) 

INFLUENCIA (m.) 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1 por cada  

 

 

 

C3 

Comercio 

4.0 

1.0 

3.0 

450 - 600 

90 m2 de área de 

R3, R2, R1, C2, C1. 

10,000 - 30,000 

400 - 800 

 

Sectorial 

 

 

 

 

ventas. 

  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1 por cada  

 

 

 

C2 

Comercio  

4.0 

1.0 

3.0 

250 - 450 

75 m2 de área de 

R3, R2, R1, C3, C1. 

2,500 - 4,500 

200 - 400 

 

Vecinal 

 

 

 

 

ventas ó 2 viviendas. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1 por cada  

 

 

 

C1 

Comercio  

**** 

1.2 

*** 

**** 

100 m2 de área de 

C3, C2. 

500 - 2,500 

200 

 

Local 

 

 

 

 

ventas. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Nota : 

El área libre y la altura de edificación de los diferentes tipos de comercio está dado por la compatibilidad con el uso residencial respectivo. 

T IP O   D E

Z O NA

IND U S T R IA

A r e a   d e   L o t e   M ín im o   %

Fr e n t e   R e c o m .

C o e f .   D e

A lt u r a  

A r e a  

p a r a   H a b ilit a c ió n

d e l  L o t e   p a r a

E d if ic a c .

M á x im a

L ib r e

H a b ilit a c ió n

M ín im a

I2

I2

IN D U S T R IA  

-   1 , 0 0 0   m 2 / l o te   m í n i m o   p r e d o m in a n te .

2 0

( 6 )

L IV IA N A

-   8 0 %   d e l   p r e d io .

I1

-   M e n o s   d e  1 , 0 0 0   a   3 0 0  m 2

1 0

( 6 )

-   2 0 %   m á x i m o   d e l  p r e d i o .

IN D U S T R IA  

I1

E L E M E N T A L

3 0 0   m 2

1 0

1 . 5

Y   C O M P L E M .

( 1 )

N o ta :   ( 1 )   D e   a c u e r d o   c o n   e l   D . S   N º   1 0 7 - IV   d e l   1 3 - X - 7 2   lo s   e s ta c i o n a m ie n to s   e s tá n   i n c lu i d o s   e n   la s   s e c c i o n e s   v ia l e s .
                     ( 2 )   D e   a c u e r d o   a l   tip o  d e   in d u s tr i a .  
                     ( 3 )   P o r  s e g u r i d a d   d e l   p r o p io   e s ta b l e c i m ie n to .
                     ( 4 )   P o r  l o   d i s p u e s to   e n   e l   R . N . C .
                     ( 5 )   L a s  p u e r ta s   d e   in g r e s o   p a r a   v e h í c u l o s   e s ta r á n   a   u n a  d i s ta n c i a   n o   m e n o r   d e   3 . 0 0   m .   D e   l a   l í n e a   d e   p r o p i e d a d .

E

q

u

e

 s

e

ñ

a

le

 é

R

e

g

la

m

e

n

to

 d

e

S

is

te

m

a

 V

ia

U

rb

a

n

o

  

 e

n

 c

u

a

n

to

 a

 d

is

e

ñ

o

 d

e

 v

ía

s.

E

n

e

c

e

sa

ri

o

 p

a

ra

 r

e

so

lv

e

la

 s

a

li

d

a

 

d

e

 v

e

h

íc

u

lo

s.

S

e

 r

e

co

m

ie

n

d

a

 u

n

 e

sp

a

cio

 p

o

ca

d

a

 6

 p

e

rs

o

n

a

o

cu

p

a

d

a

e

n

 e

tu

rn

o

 p

rin

cip

a

l.

N o   s e   e x ig e

- 5

Lo

q

u

e

re

sy

lt

e

d

e

l

p

ro

y

e

c

to

a

rq

u

it

e

ct

ó

n

ic

o

y

/o

 a

p

lic

a

ció

n

 d

e

 r

e

g

la

m

e

n

to

e

sp

e

cíf

ic

o

s.

La

 r

e

su

lt

a

n

te

 d

e

 la

 s

u

m

a

 d

e

 la

á

re

a

lib

re

p

o

co

n

ce

p

to

 d

e

 r

e

tir

o

y

 

e

st

a

cio

n

a

m

ie

n

to

s.

C U A D R O   R E S U M E N   D E   Z O N I F I C A C I O N   I N D U S T R I A L   -   C I U D A D   D E   T A C N A

E s t a c io n a m .

R e c o m e n d a b le

NO R M A S   P A R A   H A B IL IT A C IO N  Y   S U B D IV IS IO N

NO R M A S   P A R A   E D IFIC A C IO N

Fr o n t a l

APORTES DE AREAS PARA EQUIPAMIENTO EN HABILITACIONES URBANAS CON 

FINES DE VIVIENDA - CIUDAD DE TACNA 

 

ZONAS 

RECREACION 

PUBLICA 

EDUCACION  COMUNAL 

SERPAR 

TOTAL DE 

APORTES 

GRATUITOS 

R1 

 

7% 

2% 

2% 

1% 

12% 

R2 

 

8% 

2% 

2% 

1% 

13% 

R3 

 

8% 

2% 

2% 

1% 

13% 

R4 

 

8% 

2% 

2% 

1% 

13% 

R5 

23% 

2% 

4% 

1% 

30% 

Cuadro N° 3 

CUADRO RESUMEN DE ZONIFICACIÓN RESIDENCIAL - CIUDAD DE TACNA 

ZONA 

DENSIDAD (hab/ha) 

NORMAS PARA HABILITACIÓN  (2) 

NORMAS DE EDIFICACIÓN  (3) 

 

Neta 

Bruta 

APORTES 

 

 

 

Recr.  Educac.  Comunal 

SERPAR 

Total 

 

AREA 

LIBRE 

 

LOTE 

NORMATIVO (m2) 

FRENTE 

m. (5) 

ÁREA 

LIBRE 

COEF. 

EDIF. 

ALTURA 

EDIF. 

ESTACIONA- 

  MIENTO (6)  

 

TIPO 

DE 

DENSIDAD 

 

USOS     

COMPATI- 

BLES (4)(2) 

 
 

OBSERVACIONES

 

 

R1 

 

100-160 

 

60-100 

 

7% 

 

2% 

 

2% 

 

1% 

 

12% 

 

*** 

 

240-350 

 

10 

 

40% 

 

1.0 

 

2+AZ 

 

1+1 garage 

 

Unifam. 

 

R2 -Cl. 

 
Uso permitido: unif., bifamil., 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bifam. 

 

quinta, comercio, viv. taller. 

 

R2 

 

160-240 

 

110-160 

 

8% 

 

2% 

 

2% 

 

1% 

 

13% 

 

30% 

 

180-240 

 

8-10 

 

40% 

 

1.2 

 

2+AZ 

 

 

Unifam 

 

R3 - Cl. 

 
Uso permitido: unif. bifamil. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bifam. 

 

quinta, comercio, viv. taller, OU.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Unifarm. 

 

R3 

240-400  160-240 

8% 

2% 

2% 

1% 

13%  30%  Unif. 180-120 

6-8 

30% 

1.5 

3+AZ 

 1 c/v 

Bifam. 

C1, 

Uso permitido: unif. bifamil. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bif.    180-200 

 

1.5 

3+AZ 

  1 c/2v. 

Multifam 

C2, I1R. 

serv. urb.,agrícolas, huertos, 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Mult. 180-240 

 

1.5 

3+AZ 

  1 c/2v (6)  

(1) (2) 

 

quinta, comercio, viv. taller, OU.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

R4 

400-600  240-330 

8% 

2% 

2% 

1% 

13%  30%  Unif.   90-120 

6-8 

35% 

1.8 

3+AZ 

  1 c/v 

Unifam. 

C1,C2 

Uso permitido: unif. bifamil. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bif.    180-200 

 

1.8 

3+AZ 

  1 c/2v 

Bifam. 

I1R. 

serv. urb.,agrícolas, huertos, 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Mult. 180-240 

 

2.4 

4+AZ 

  1 c/2v (6)  

Multifam. 1) (2) 

 

quinta, comercio, viv. taller, OU.